Покупка земельных участков и недвижимости предполагает немалые затраты. Кадастровая стоимость напрямую влияет на цену участка и последующую сумму налога на землю, имущество организации, а также уровень арендной платы. Именно поэтому перед приобретением имущества можно и часто нужно оспорить кадастровую стоимость земельного участка. Хоть она и устанавливается государством, но часто является завышенной.

Также не редкость, когда собственник стремится повысить кадастровую стоимость, с целью увеличить цену продажи или аренды. Раз в пять лет эта сумма может изменяться после плановой оценки земли. Узнать настоящую кадастровую стоимость можно на «Публичной карте» на сайте росреестра. Профессиональные оценочные организации способны определить соответствует ли эта цифра рыночным ценам. Есть два законных способа оспаривания стоимости: комиссия по оценке и суд. Последний является более эффективным. Конечно, ввязываться в судовой процесс, значит потерять много времени на поиск, подготовку и подачу необходимых документов. Также необходима профессиональная оценка, которую примут в суде. Именно поэтому сегодня все чаще обращаются в специализированные компании, которые исполнят оспаривание стоимости от самого начала до конца.

Конечно, участие собственника в суде обязательно. Те, кто мало знают о процессе и нюансе оспаривания отсеиваются уже на начальной стадии – при подаче искового заявления. Только знание процессуального законодательства залог дальнейшего продвижения в судебном деле. Организации, занимающиеся оценками и экспертизами, не только собирают все необходимые документы и подают их в суд. Так как они заинтересованы в успешном завершении дела, профессионалы подготовят вас к процессу как можно детальнее. После заседания суд рассматривает оценку и экспертизу СРО. Независимый отчет о реальной стоимости участка – главный документ, который даст ход судебному делу. Поэтому правильный выбор оценочной компании – главная ваша задача. В остальном обжалование кадастровой стоимости земельного участка становится уже не вашей проблемой, а задачей для профессионалов. Только компании способные идти до конца, вплоть до апелляции и кассации, заслуживают внимания в достижении справедливой цены и уровня налогов.